建筑材料租賃企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
2019-11-26
來源:未知
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- 經(jīng)營建筑材料租賃按建筑材料租賃的會(huì)計(jì)原則分類。 “企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則建筑材料租賃”（2007年1月1日施行）第五條：融資建筑材料租賃是指將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給實(shí)質(zhì)上的建筑材料租賃。第10條經(jīng)營建筑材料租賃為融資建筑材料租賃以外的建筑材料租賃。
建筑材料租賃會(huì)計(jì)原則還列出了以下五個(gè)詳細(xì)規(guī)范。如果符合一項(xiàng)或多項(xiàng)規(guī)格，則應(yīng)視為融資建筑材料租賃：
（1）建筑材料租賃期屆滿時(shí)，建筑材料租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
（2）承租人有權(quán)選擇購買建筑材料租賃資產(chǎn)，購買價(jià)格估計(jì)遠(yuǎn)低于行使期權(quán)時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。因此，在建筑材料租賃開始時(shí)，可合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。 。
（3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)利未轉(zhuǎn)讓，建筑材料租賃期也將占建筑材料租賃資產(chǎn)的大部分使用期限。
（4）建筑材料租賃開始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值幾乎等于建筑材料租賃開始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;出租人在建筑材料租賃開始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值幾乎與建筑材料租賃開始時(shí)的建筑材料租賃價(jià)格相同。資產(chǎn)的公允價(jià)值。
（5）建筑材料租賃資產(chǎn)屬于特殊性質(zhì)。如果你不做重大改變，只要租房者使用它。
根據(jù)“企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 - 建筑材料租賃”準(zhǔn)則，上述融資建筑材料租賃規(guī)范的確定內(nèi)容包括：（1）優(yōu)惠購買選擇權(quán)中所述的購買價(jià)格只是有意義的，實(shí)際上是一種名義購買價(jià)格。在實(shí)踐中，通?？梢园盐招∮?％（包括5％）。 （2）建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產(chǎn)使用年限的大部分。這里的“多數(shù)”是指在建筑材料租賃開始時(shí)建筑材料租賃期占建筑材料租賃資產(chǎn)剩余使用年限的75％以上（含75％）。 （3）對于承租人而言，建筑材料租賃開始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值與建筑材料租賃開始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值幾乎相同;對于出租人而言，租約開始時(shí)的最低建筑材料租賃收入的現(xiàn)值幾乎相等。建筑材料租賃開始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)的原始賬面價(jià)值。這里“就像”意味著90％（包括90％）或更多。
顯然，根據(jù)中國目前的規(guī)范分類，如果建筑材料租賃開始時(shí)的最低建筑材料租賃付款額現(xiàn)值低于建筑材料租賃開始時(shí)建筑材料租賃資產(chǎn)原始賬面價(jià)值的90％，則不是融資建筑材料租賃，但建筑材料租賃會(huì)計(jì)原則中所述的經(jīng)營建筑材料租賃。 。
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